EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA – SAN ISIDRO

Local Comercial en San Isidro

🏢 EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA – SAN ISIDRO 📍 Av. Javier Prado – Centro Empresarial de San Isidro 💰 Precio: US$ 9’200,000 Excelente oportunidad de inversión en el corazón financiero de Lima. 📐 DATOS GENERALES 🔹 Área de terreno: 450 m² 🔹 Área construida total: 3,499.73 m² 🔹 10 pisos + azotea techada 🔹 2 sótanos 🔹 Construcción antisísmica 🔹 Inscrito en RR.PP. – Documentación en regla 🏢 INFRAESTRUCTURA ✔ 2 ascensores modernizados ✔ Ascensor montacarga ✔ Elevador de autos ✔ 2 escaleras (principal y emergencia) ✔ Sistema contra incendios centralizado con rociadores ✔ Detectores y alarmas ✔ Luces de emergencia certificadas ✔ Defensa Civil vigente ✔ Licencia para uso comercial y administrativo ✔ Áreas parcialmente amobladas 🚗 ESTACIONAMIENTOS 🔹 21 estacionamientos propios 🔹 10 estacionamientos exteriores libres 🔹 Cochera adicional ofrecida (18 a 25 autos con valet parking) a media cuadra 🔹 Posibilidad de uso de 24 espacios públicos adicionales 📌 Capacidad total proyectada: hasta 70 vehículos 🏬 DISTRIBUCIÓN DESTACADA ✔ Amplios ambientes para oficinas administrativas ✔ Salas de reuniones y directorio ✔ Áreas multiusos ✔ Auditorio con capacidad para 120 personas ✔ Terraza techada con barra y área social ✔ Cafetín ✔ Oficinas de gerencia con baño privado ✔ Sótanos con oficinas y áreas técnicas ✔ Grupo electrógeno 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA En plena Av. Javier Prado Este, rodeado de bancos, hoteles, restaurantes, supermercados e instituciones públicas. Fácil acceso a transporte público y principales vías de la ciudad. 🎯 VALOR AGREGADO El edificio se entrega: ✔ Pintado y acondicionado según requerimiento del comprador ✔ Ascensores totalmente reacondicionados ✔ Mejoras en terraza sin costo adicional 💼 Ideal para corporaciones, clínicas, universidades, coworking, call center, empresas multinacionales o inversionistas que busquen alta rentabilidad en zona prime.