🏢 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | EDIFICIO EN VENTA EN MIRAFLORES

Local Comercial en Miraflores

🏢 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | EDIFICIO EN VENTA EN MIRAFLORES 💰 Precio: US$ 15,000,000 📍 Ubicación estratégica: Av. Larco con Paseo de la República – Miraflores 🏬 Zonificación: Comercio Metropolitano (CM) 🏗️ Edificio de 8 pisos + 4 sótanos 🚗 83 estacionamientos 📐 Terreno: 938.53 m² 📐 Área construida: 9,642.94 m² 🏢 Año de construcción: 2006 🛗 3 ascensores 🚿 26 baños ⭐ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Edificio de uso mixto y alta calidad constructiva, ubicado en una de las zonas comerciales y empresariales más estratégicas de Miraflores. Cuenta con 8 pisos de espacios versátiles, ideales para oficinas corporativas, empresas, comercio, showroom, instituciones y diversos negocios. 🔹 4 sótanos destinados a estacionamientos, con capacidad total para 83 vehículos. 🔹 Sótanos equipados con depósitos y servicios higiénicos. 🔹 3 cisternas: 2 de 50 m³ y 1 de 23 m³. 🔹 8 pozos a tierra. 🔹 3 ascensores. 🔹 Montacarga. 🔹 Escalera presurizada. 🔹 Escalera mecánica entre el primer y segundo piso. 🔹 Recepción y control de accesos. 🔹 Vigilancia. 🔹 Excelente iluminación natural. 🔹 Divisiones interiores en drywall, permitiendo adaptar los ambientes según las necesidades del usuario. 🏢 DISTRIBUCIÓN 1er piso: • 3 puertas de ingreso + puerta de escape. • Hall de ascensores. • Área comercial. • Escalera mecánica hacia el segundo piso. • Escalera presurizada. 2do piso: • Amplio ambiente con divisiones. 3er piso: • Área de oficinas y área de trabajo con servicios. 4to piso: • Showroom con terraza. • Acceso a planta libre. 5to al 8vo piso: • Plantas típicas con ambientes amplios y versátiles. Azotea: • Cuarto de máquinas de ascensores. • Tanque elevado. • Cuarto de máquinas del montacarga. 🚻 Servicios higiénicos para damas, caballeros y personas con discapacidad en cada piso. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA A pocos minutos de importantes puntos comerciales, empresariales y financieros de Miraflores: 🏦 Bancos 🛒 Wong, Metro y Ripley 🏛️ Tribunal Fiscal 🏢 RENIEC Miraflores 🌳 Parque Kennedy 🌳 Parque 7 de Junio 🌳 Parque Raúl Porras Barrenechea 💼 IDEAL PARA ✅ Empresas corporativas ✅ Oficinas ✅ Instituciones ✅ Centros empresariales ✅ Showrooms ✅ Comercio ✅ Negocios de gran formato ✅ Inversión inmobiliaria 💳 ACEPTA CRÉDITO HIPOTECARIO 📞 Contáctame para mayor información, coordinar una visita o solicitar el dossier completo del inmueble.